入居者管理

入居者の管理はオーナー様にとって大変な業務です。場合によっては、休日や夜遅くに対応を求められる事も少なくありません。入居者様も生活があるので、対応スピードを問われます。そんな時に安心なのがエバンスの入居者管理代行サービスです。豊富な実績とノウハウで様々なトラブルやクレームを対処し、オーナー様の安定経営をサポート致します。なお、新築・中古問わず1部屋単位からお申込頂けます。

エバンスの入居者管理システム

ご要望やご都合に合わせて最適なシステムをお選びいただけます。
建物管理とあわせてご利用いただきますと、更に効率的な賃貸経営が可能になります。

エバンスは国土交通省「賃貸住宅管理業者」として登録されております。

01集金代行システム

家賃集金からトラブル対応まで入居者管理全般を代行いたします。
※このプランに保証は含まれておりません。

メリット

様々なトラブル（クレーム）の対応が不要
オーナー様からの家賃督促が不要
入居から退去までの全般的に入居者対応が不要

対象

賃貸住宅
店舗
事務所
駐車場

02集金保証システム

集金代行システムと内容は変わりませんが、家賃滞納の保証が付くプランです。
入居者様の家賃未払があっても減額する事なく、全額家賃をオーナー様へお支払させて頂きます。

※空室のお部屋は保証対象外です。

メリット

家賃滞納者がいても収益に影響が無い
様々なトラブル（クレーム）の対応が不要
オーナー様からの家賃督促が不要
入居から退去までの全般的に入居者対応が不要

対象

賃貸住宅
店舗
事務所
駐車場

03一括借上げシステム（サブリース）

弊社が一括でオーナー様の建物を借り上げ、転貸させて頂くシステムです。
管理業務全般はもちろん、空室時及び滞納時の家賃保証も入るので、毎月安定した収益が見込めます。

メリット

空室及び家賃滞納によるリスクが無くなる
様々なトラブル（クレーム）の対応が不要
オーナー様からの家賃督促が不要
入居から退去までの全般的に入居者対応が不要

対象

賃貸住宅

サービス内容

入居者募集

様々な媒体での広告により、素早
く入居者募集を行います

契約書類作成

入居時や更新時の契約書作成を行
い、契約締結をサポートします

家賃管理・滞納催促

オーナー様に代わり家賃集金や
滞納督促を行い安定した収益を
確保します

入金明細作成・報告

毎月の入金状況を明細にして、
オーナー様へ送付させて頂きます

クレーム・トラブル対応

入居者様の要望やトラブル等の
対応をエバンスが行います

設備不具合対応

設備の不具合が生じた時素早く
修理や点検業務を手配致します

更新手続き

更新案内～更新手続までの
全般業務を行います

解約精算

解約手続、退去立会、精算業務等
の解約全般業務を行います

管理内容	集金代行システム	集金保証システム	一括借上システム
空室時家賃保証	✕	✕	〇
家賃滞納保証	✕	〇	〇
入居者募集	〇	〇	〇
契約書類作成	〇	〇	〇
家賃管理・滞納催促	〇	〇	〇
入金明細作成・報告	〇	〇	〇
クレーム・トラブル対応	〇	〇	〇
設備不具合対応	〇	〇	〇
オーナー様通信発行	〇	〇	〇
更新手続き	〇	〇	〇
解約手続き	〇	〇	〇
敷金精算	〇	〇	〇

賃貸経営のご相談

普段は別の仕事をしており、入居者対応や建物管理等の業務に時間をかける事が出来ません。
今の生活を維持しつつも安定した賃貸経営を行いたいのですが、何か良い方法はありませんか？

平日日中は入居者対応が出来ない
物件から自宅まで遠い為、簡単に足を運ぶ事が出来ない
煩わしい業務は誰かに任せて自分の時間を確保したい

他のお仕事をされているオーナー様にとって「入居者対応」は時間的・物理的に厳しく、両立は難しいかと思われます。もしそんなお困りがありましたら、是非エバンスにご相談下さい。オーナー様のライフスタイルや資産状況に合わせた最適なプランをご提案させて頂きます。エバンスの賃貸管理は専門部署を設けているので、迅速な対応が可能であり、オーナー様及び入居者様双方がご安心頂けます。

オーナー様の状況に合わせた管理システムをご提案します。
自宅から離れている物件でも弊社の管理であればご安心頂けます。
賃貸管理を委託する事により時間の有効活用にもつながります。