お問い合わせ
一般媒介
入居者募集と契約業務のみを行う「一般媒介」もございます。
まずはお気軽にご相談下さい。
01募集業者を増やしたい
オーナー様ととことん向き合うエリアに特化した不動産賃貸専門会社！
「昔から付き合いの長い不動産業者に入居者募集をお願いしているが、入居者がなかなか決まらなくて困っている。」
弊社ではオーナー様より、このようなご相談を頂戴するケースが非常に多いです。電話やメールでのお問い合わせ、もしくはお近くのエバンス店舗にて入居者募集をご依頼いただければ、早期満室に努めます。すでに他の不動産業者様とお付き合いがあるオーナー様も、どうぞお気軽にご相談ください！
02入居者募集業務だけを依頼したい
1戸からでも入居者募集いたします！
「自分が元気なうちは、建物清掃や家賃管理などの業務を自分で行いたいと考えているので入居者募集業務だけを依頼したい。」
このようなニーズにももちろん誠心誠意対応させていただきます！
弊社にご依頼をいただきましたら、スピーディーに入居者募集を開始いたします。1戸からでも、入居者募集をぜひ当社にお任せください。
03募集家賃が適正か知りたい
物件周辺の市場調査が無料です！
多数の実績と豊富な経験により、オーナー様の所有している物件の適正なお家賃をご提案させて頂きます。周辺の市場調査も無料なので、まずはお気軽にご相談下さい。
入居者に関するお問い合わせは管理サービスセンターまで！
通話料無料・受付時間 10:00〜18:00(水曜・日曜定休)
賃貸経営に関するご相談
築年数が経つにつれて、空部屋が増えています。
問い合わせや内見の数も少なくなっているので、家賃を下げるしかないのでしょうか。まだローンも残っているので、早急に空室を無くしたいのですが。
他の入居者への影響も考えて、極力家賃を下げた募集を控えたい 今の時代はどんな部屋が人気なのか知りたい ここ最近空室が目立っているので早急に満室にしたい
「空室」や「内見者数減少」には必ず原因があります。
その原因を知り、対策を行う事で問題は解消され、「安定した賃貸経営」が可能となります。 多数の実績と豊富な経験より、オーナー様の所有している物件に合わせた最適な解決策をご提案致します。
空室の原因と対策を明確にお伝え致します。 地元出身のベテランスタッフが、最適な解決策をご提案します。 資産価値を高められるようなリフォーム・リノベーションをご提案致します。
家賃査定
インターネットの情報により、ユーザー側の情報力も豊富になっております。あらゆるサイトで、あらゆる物件と比較することが可能であり、その判断基準の上位に家賃があります。エバンスではこれまでに培って得た立地や環境、周辺物件の情報に基づく最適な賃料を査定、早期成約に向けたアドバイスをいたします。
募集方法
オーナー様から託された大事な物件も、ユーザーに見てもらえなければ選んで頂くことも不可能です。エバンスは、地域密着型でありながら、集客ターゲットを広く展開しており、インターネットによる集客（不動産ポータルサイトや自社部サイト）に特に強化しております。その他にも協力不動産仲介会社様とのネットワークにより、幅広く物件情報を公開しています。
外観・共用部
集客施策によって内見まで来てくださったユーザー様が、物件の外観が汚いと理由で断念することもあります。外観はもちろん、共用部なども清潔感があり整頓されているかどうか、築年数が古い物件であれば外観の老朽化や設備の故障、セキュリティ面の不安はないかなど、これらはすべて判断基準となります。
室内
資産価値の維持/向上と高いユーザーのニーズ。資産価値はトレンドにも比例し時代に合わせたリノベーションを提案し、空室対策などを強化します。また、日頃の業務でお客様のニーズを把握しているエバンスが、これまでに培ってきた立地や環境、周辺物件の情報を最大限に活かして最適なプランを提案します。予算に不安な場合でも是非一度ご相談下さい。
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